U bent hier

Aedifica breidt portefeuille in Duitsland verder uit

02/09/16

Aedifica meldt de vervulling op 31 augustus 2016 van de opschortende voorwaarden voor de acquisitie van vijf rustoorden in Duitsland, zoals aangekondigd in het persbericht van 6 juli 2016. Aedifica NV heeft de koopprijs betaald en controleert heden de twee Luxemburgse vennootschappen die eigenaar zijn van de vijf rustoorden. De transactie werd gefinancierd door middel van de kredietlijnen van Aedifica. 

Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, stelt: “Met de acquisitie van deze vijf rustoorden breidt Aedifica haar portefeuille in Duitsland gevoelig uit. Aedifica’s Duitse portefeuille telt thans 20 zorgvastgoedsites.” 

De portefeuille bestaat uit vijf rustoorden in de Duitse deelstaten Saksen-Anhalt, Beieren en Berlijn. Alle gebouwen, met uitzondering van het rustoord Frohnau, werden tussen 2001 en 2003 gebouwd.

  • Rustoord Am Kloster is gelegen in nabijheid van het centrum van Halberstadt (40.000 inwoners, deelstaat Saksen-Anhalt), 55 km ten zuidwesten van Maagdenburg. De site werd in 2003 gebouwd en biedt plaats aan 136 residenten.
  • Rustoord Rosenpark is gelegen in Uehlfeld, vlakbij Höchstadt (13.000 inwoners, deelstaat Beieren), op 40 km van Neurenberg. Het rustoord werd gebouwd in 2003 en biedt plaats aan 79 residenten.
  • Rustoord Patricia is gelegen in een levendige residentiële wijk in Neurenberg (500.000 inwoners, deelstaat Beieren). Het rustoord werd in 2003 gebouwd en biedt plaats aan 174 residenten.
  • Rustoord St. Anna is gelegen in een residentiële wijk aan de rand van het historische centrum van Höchstadt (13.000 inwoners, deelstaat Beieren). Het rustoord werd in 2002 gebouwd en biedt plaats aan 161 residenten.
  • Rustoord Frohnau is gelegen in Berlijn (3.562.000 inwoners, deelstaat Berlijn) in de wijk Frohnau en biedt plaats aan 107 residenten. Het rustoord werd oorspronkelijk in 1969 gebouwd en vervolgens in 1992 gerenoveerd en uitgebreid. De ligging en omvang van de site bieden op termijn herontwikkelingspotentieel. 

Vitanas

De uitbater van de rustoorden is de groep Vitanas, een Duitse onderneming die sinds 1969 aanwezig is op de particuliere markt voor seniorenzorg. Vitanas exploiteert meer dan 5.000 bedden in 39 sites met meer dan 4.300 medewerkers. Aedifica verheugt zich over deze nieuwe samenwerking met een kwaliteitsvolle Duitse speler in de zorgsector.

De huurovereenkomsten voor deze vijf sites zijn nieuwe, niet-opzegbare langetermijnovereenkomsten. Het initiële brutohuurrendement bedraagt meer dan 6% voor een conventionele aanschaffingswaarde van ca. 60 miljoen €. 

De Duitse portefeuille van Aedifica telt thans 20 sites van huisvesting voor senioren met een totale capaciteit van 1.900 residenten. Ze zijn gelegen in Noordrijn-Westfalen, Saksen, Thüringen, Nedersaksen, Saksen-Anhalt, Beieren en Berlijn. De globale conventionele aanschaffingswaarde van deze portefeuille bedraagt meer dan 190 miljoen €. 

Bron: Aedifica - eigen berichtgeving

ZorgAndersTv (2025 volgers)
ZORGMagazine (3185 volgers)

Schrijf je hier in voor onze e-nieuwsbrief

Schrijf je hier in voor onze e-nieuwsbrief